Ejerlejlighedssalg i historisk 23-årigt fald i juli: ejendomsforening.

Salget af lejlighedslejligheder i Greater Toronto Area (GTA) i sidste måned var det laveste i juli i 23 år, ifølge Association of the Construction and Land Development Industry (AICD).

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke markedets overkommelighed negativt.

Ejerlejlighedssalget falder

Salget af ejerlejligheder, herunder enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.” sagde AICD i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

AICD siger, at ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har holdt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Salget af enfamiliehuse er stigende

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden, med en massiv stigning på 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge AICD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i parcelhussalget i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og udbudsmangel har holdt mange potentielle købere på sidelinjen.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og sprang ind i årets andet kvartal med begge fødder,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte periode med boligkøbsaktivitet viste tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar, der er tilgængeligt til salg, har dæmpet ethvert reelt byggemomentum. »

Udbuds- og prisspørgsmål

Rapporten fandt, at priserne på parcelhuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdier, ifølge RE/MAX-data.

AICD siger, at på trods af kronisk forsyningsmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Efterhånden som salget faldt, og lagrene steg, faldt benchmarkpriserne,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Opfordring til handling fra den føderale regering

AICDs administrerende direktør og præsident Dave Wilkes mener, at den føderale regering skal gøre mere for at stimulere det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og tilgængelighedskrisen.

“Foranstaltninger inden for regeringens jurisdiktion, der kan bidrage til overkommelighed og udbud af nye boliger, omfatter suspendering af GST på specialbyggede lejeboliger, finansiel bistand til kommuner til at levere infrastruktur til at understøtte og indeksere tærsklerne for GST/HST-rabatten på nye boliger,” sagde Wilkes i nyhedsmeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com