Opbremsning i GTA ejendomsmarkedet i juli efter en stigning i priserne

Markedet for nye ejendomme i Greater Toronto-området aftog markant i juli, med stigende renter, der fik potentielle købere til at være forsigtige i, hvad der allerede generelt er en stille måned for salg af nye ejendomme, blev det rapporteret i dag. Association of the Construction and Land Udviklingsindustrien (BILD). Ifølge Altus Group*, BILDs officielle nye efterretningskilde for ejendomsmarkedet, var der 1.190 nye ejendomssalg i juli, hvilket er et fald på 18 % i forhold til juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit.

Ejerlejlighedsmarkedet i frit fald

Ejerlejligheder, inklusive enheder i lave, mellem og høje bygninger, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit. Det er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år.

Salget af enfamiliehuse er stigende

Der var 362 salg af enfamiliehuse i juli, en stigning på 281 % fra juli 2022, men 51 % under det 10-årige gennemsnit. Enfamilieboliger omfatter parcel-, dobbelt- og dobbelthuse samt rækkehuse (ekskl. stablede rækkehuse).

Øget beholdning af nye ejendomme

Den samlede beholdning af resterende nye ejendomme steg lidt i juli i forhold til den foregående måned og nåede 16.683 enheder. Den resterende beholdning omfatter enheder i præ-konstruktionsprojekter, projekter i øjeblikket under opførelse og færdige bygninger.

Lavere priser på grund af lavere efterspørgsel

Med faldende salg og øget lagerbeholdning er benchmarkpriserne faldet. Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder.

Opfordring til handling fra den føderale regering

“Det er på tide, at den føderale regering anerkender sin rolle i at hjælpe provinser, kommuner og industri med at håndtere presset på boligefterspørgslen, som dens egne føderale politikker og institutioner er delvist ansvarlige for,” sagde Dave Wilkes, præsident og administrerende direktør for BILD. “Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan hjælpe med at gøre boliger overkommelige og øge udbuddet af nye ejendomme omfatter udskydelse af vare- og serviceafgiften for boligudlejning, økonomisk bistand til kommuner til at levere infrastruktur, der understøtter boliger og indeksering af tærskler for varer og tjenester Skatterabat for nye ejendomme. Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Med 1.200 medlemsvirksomheder er BILD stemmen for bolig- og erhvervsbyggeri, boligbyggeri og professionel renoveringsindustri i Greater Toronto-området. Bygge- og renoveringsindustrien skaber 256.000 job i regionen og repræsenterer en investeringsværdi på 39,3 milliarder dollars. BILD er tilknyttet Home Builders Associations of Ontario og Canada.

KONTAKT: Justin Sherwood Building Industry and Land Development Association (BILD) 416-371-6005 [email protected]

*Altus Group skal krediteres som den officielle kilde til BILDs nye ejendomsmarkedsintelligence.

Kilde: www.bing.com