Salg af nye boliger i GTA: Stigning i juni trods lavere gennemsnit

Salget af nye boliger i Greater Toronto Area (GTA) oplevede en stigning i juni sammenlignet med samme periode sidste år, selvom det stadig var betydeligt under det 10-årige gennemsnit for regionen.

Salg af nye boliger i GTA

Ifølge nye data fra Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) og Altus Group blev der solgt i alt 2.526 nye boliger i juni, hvilket er en stigning på 32% i forhold til juni 2022. Dog er det stadig 30% under det 10-årige gennemsnit.

Det mest overkommelige markedssegment, nemlig ejerlejligheder, dominerede salget med 1.957 transaktioner i juni. Dette er en stigning på 11% i forhold til juni 2022, men stadig en nedgang på 21% sammenlignet med det 10-årige gennemsnit.

På den anden side oplevede salget af enfamiliehuse en betydelig stigning på 256% fra juni 2022 med i alt 569 salg i sidste måned. Dog er dette stadig en nedgang på 49% i forhold til det 10-årige gennemsnit.

Årsager til ændringer i salget

Edward Jegg, Research Manager hos Altus Group, påpeger, at salget af nye boliger “tog et skridt tilbage i juni”, da købernes tøven vendte tilbage på grund af stigende renter. Samtidig steg lagerbeholdningen, hvilket lettende presset på priserne.

Den resterende boligbeholdning i juni nåede op på 16.379 enheder, hvilket havde en “blødgørende indvirkning på priserne” ifølge BILD.

Prisændringer

Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder faldt med 8,4% på årsbasis til $1.090.494, mens benchmarkprisen for nye enfamiliehuse faldt med 6,9% på årsbasis til $1.716.467.

Påvirkning af rentestigninger

Ifølge David Wilkes, præsident og administrerende direktør for BILD, er der ingen tvivl om, at de seneste rentestigninger får potentielle boligkøbere til at trække sig tilbage. Dette medvirker til at lette efterspørgslen og presse priserne nedad.

Bank of Canada har hævet sin politiske rente med yderligere 25 basispoint tidligere på måneden, hvilket bringer den op på 5% – den 10. renteforhøjelse siden marts 2022. Selvom inflationen faldt til 2,8% i juni, har Bank of Canada sagt, at den er klar til at hæve inflationen igen.

Nogle eksperter forudser dog en pause på 5% i den næste kursannoncering, som er planlagt til den 6. september.

Denne artikel blev skrevet af Laura Hanrahan, der har dækket fast ejendom i Toronto, New York City, Miami og Los Angeles. Hun arbejdede tidligere som Toronto Urbanized Editor for Daily Hive.