Nyhederne GTA > Stigning i salget af nye boliger i GTA trods fald i gennemsnit.
Stigning i salget af nye boliger i GTA trods fald i gennemsnit.
Salg af nye boliger i Greater Toronto Area (GTA) steg i juni sammenlignet med samme tid sidste år, selvom det stadig var under det 10-årige gennemsnit for regionen.
Salg af nye boliger i GTA
Ifølge nye data fra Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) og Altus Group blev der solgt i alt 2.526 nye boliger i juni. Dette repræsenterer en stigning på 32 % sammenlignet med juni 2022, men er stadig 30 % under det 10-årige gennemsnit.
Markedssegmenter
Det mest overkommelige markedssegment var ejerlejlighedslejligheder, som tegnede sig for 1.957 af junis transaktioner. Dette repræsenterer en stigning på 11 % sammenlignet med juni 2022, men er en nedgang på 21 % i forhold til det 10-årige gennemsnit.
På den anden side oplevede salget af enfamiliehuse en stigning på 256 % fra juni 2022, med i alt 569 salg i sidste måned. Dog var dette stadig en nedgang på 49 % i forhold til det 10-årige gennemsnit.
Påvirkende faktorer
Ifølge Edward Jegg, Research Manager hos Altus Group, “tog salget af nye boliger et skridt tilbage i juni”. Dette skyldtes tøven blandt købere på grund af stigende renter. Samtidig steg lagerbeholdningen, hvilket “lettede presset på priserne.”
Prisudvikling
Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder faldt med 8,4 % på årsbasis til $1.090.494, mens benchmarkprisen for nye enfamiliehuse faldt med 6,9 % på årsbasis til $1.716.467.
Påvirkning af rentestigninger
David Wilkes, præsident og administrerende direktør for BILD, påpeger, at de seneste rentestigninger får potentielle boligkøbere til at tøve og dermed mindsker efterspørgslen og prispresset. Han siger også, at stigende renter forhindrer tilføjelsen af nødvendig boligforsyning til markedet, da salg før konstruktion er afgørende for finansieringen af nye boliger. Wilkes mener, at Bank of Canadas rentestigninger forværrer Canadas boligudbud og økonomiske overkommelighedskrise.
Bank of Canadas rentepolitik
Bank of Canada hævede sin politiske rente med yderligere 25 basispoint tidligere på måneden, hvilket bragte den op på 5 %. Dette var den 10. renteforhøjelse siden marts 2022. Selvom inflationen faldt til 2,8 % i juni – tættere på bankens mål på 2 % end de 8,1 %, der blev nået sidste sommer – har Bank of Canada sagt, at den er klar til at hæve renten igen. Nogle eksperter forudser dog en pause på 5 % i den næste kursannoncering den 6. september.
Denne artikel blev skrevet af Laura Hanrahan, der har dækket fast ejendom i Toronto, New York City, Miami og Los Angeles. Hun er tidligere Toronto Urbanized Editor for Daily Hive.
