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Nye hjemmesalgsstigninger i Toronto GTA, men under gennemsnittet
Les ventes de nouvelles maisons dans la région du Grand Toronto (GTA) ont augmenté en juin par rapport à la même période de l’année précédente, mais elles étaient toujours nettement en dessous de la moyenne décennale de la région. Selon les nouvelles données de l’Association de l’industrie de la construction et du développement foncier (BILD) et du groupe Altus, un total de 2 526 ventes de nouvelles maisons ont été réalisées en juin, soit une augmentation de 32 % par rapport à juin 2022, mais 30 % en dessous de la moyenne décennale.
Le segment le plus abordable – les appartements en copropriété – a dominé les ventes, représentant 1 957 transactions en juin, soit une augmentation de 11 % par rapport à juin 2022, mais une baisse de 21 % par rapport à la moyenne décennale.
Cependant, les ventes de maisons individuelles ont connu une augmentation beaucoup plus spectaculaire de 256 % par rapport à juin 2022, avec un total de 569 ventes le mois dernier. Cependant, cela représentait toujours une baisse de 49 % par rapport à la moyenne décennale.
Edward Jegg, directeur de recherche chez Altus Group, a déclaré que les ventes de nouvelles maisons avaient “fait un pas en arrière en juin”, car les acheteurs hésitaient à cause de l’augmentation des taux d’intérêt. Une augmentation simultanée des stocks a “soulagé la pression sur les prix”.
En fait, les stocks de logements restants en juin ont augmenté par rapport aux mois précédents pour atteindre 16 379 unités, ce qui, selon BILD, a eu un “effet adoucissant sur les prix”.
Le prix de référence pour un nouvel appartement en copropriété a baissé de 8,4 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 1 090 494 $, tandis que le prix de référence pour les nouvelles maisons individuelles a baissé de 6,9 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 1 716 467 $.
Le président et chef de la direction de BILD, David Wilkes, affirme qu’il n’y a “aucun doute” que les récentes augmentations des taux d’intérêt poussent les acheteurs potentiels à rester sur la touche, ce qui contribue à réduire la demande et à faire baisser la pression sur les prix.
“Les taux d’intérêt croissants retardent également l’ajout de l’offre nécessaire sur le marché, car les ventes avant la construction sont un élément essentiel du financement des nouvelles maisons”, a déclaré M. Wilkes. “Ainsi, lorsque la Banque du Canada augmente continuellement les taux d’intérêt, cela aggrave l’offre de logements au Canada et la crise d’accessibilité économique.”
La Banque du Canada a augmenté son taux d’intérêt de 25 points de base supplémentaires plus tôt ce mois-ci, le portant à 5 %, soit la 10e augmentation depuis mars 2022. Bien que l’inflation soit tombée à 2,8 % en juin, beaucoup plus proche de l’objectif de la banque de 2 % que du pic de 8,1 % atteint l’été dernier, la Banque du Canada a déclaré qu’elle était prête à augmenter à nouveau l’inflation. Cependant, certains experts prévoient une pause à 5 % lors de la prochaine annonce de taux prévue pour le 6 septembre.
Laura Hanrahan a couvert l’immobilier à Toronto, New York, Miami et Los Angeles. Avant de rejoindre STOREYS en tant que rédactrice en chef, elle a travaillé comme éditrice urbanisée de Toronto pour Daily Hive.
