Salg af nye boliger i GTA overrasker med stigning

Salget af nye boliger i Greater Toronto Area (GTA) steg i juni sammenlignet med samme tid sidste år, og alligevel var det stadig betydeligt under det 10-årige gennemsnit for regionen.

Salget af nye boliger i GTA

Ifølge nye data fra Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) og Altus Group steg salget af nye boliger i GTA i juni. Der blev solgt i alt 2.526 nye boliger, hvilket er en stigning på 32 % i forhold til juni 2022. Dog ligger dette tal stadig 30 % under det 10-årige gennemsnit for regionen.

Markedssegmentet for ejerlejligheder

Det mest overkommelige markedssegment var ejerlejligheder, som tegnede sig for størstedelen af salget. Der blev solgt 1.957 ejerlejligheder i juni, hvilket er en stigning på 11 % i forhold til juni 2022. Dog er dette tal 21 % lavere end det 10-årige gennemsnit.

Salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse oplevede en markant stigning på 256 % fra juni 2022. I alt blev der solgt 569 enfamiliehuse i sidste måned. Dog er dette tal stadig 49 % lavere end det 10-årige gennemsnit.

Edward Jegg, Research Manager hos Altus Group, påpeger, at salget af nye boliger “tog et skridt tilbage i juni”. Dette skyldes tøven blandt købere på grund af stigende renter. Samtidig steg lagerbeholdningen i juni, hvilket havde en blødgørende indvirkning på priserne.

Prisudviklingen

Priserne på nye boliger er også blevet påvirket af markedets udvikling. Benchmarkprisen for en ny ejerlejlighed faldt med 8,4 % år over år til $1.090.494. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse faldt med 6,9 % år over år til $1.716.467.

Effekten af rentestigninger

David Wilkes, præsident og administrerende direktør for BILD, påpeger, at rentestigningerne har haft en indvirkning på boligmarkedet. Potentielle købere bliver skubbet til sidelinjen, hvilket mindsker efterspørgslen og sænker priserne. Wilkes mener også, at rentestigningerne forhindrer tilføjelsen af nye boliger til markedet, da salg før konstruktion er afgørende for finansieringen.

Bank of Canada har hævet sin politiske rente med yderligere 25 basispoint denne måned, hvilket bringer den op på 5 %. Selvom inflationen er faldet til 2,8 % i juni, har banken sagt, at den er klar til at hæve inflationen igen. Nogle eksperter forudser dog en pause på 5 % i den næste kursannoncering den 6. september.

Kilder:

– Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) og Altus Group

– http://www.bing.com/news/apiclick.aspx?ref=FexRss&aid=&tid=64bf0fa79b164a2caba915ae2aca104a&url=https%3A%2F%2Fstoreys.com%2Fnew-home-sales-june-2023-inventory-prices%2F&c=18286618318461486005&mkt=fr-fr

Skrevet af Laura Hanrahan. Laura har tidligere dækket fast ejendom i Toronto, New York City, Miami og Los Angeles. Hun har arbejdet som stabsskribent for STOREYS og som Toronto Urbanized Editor for Daily Hive.