Salg af nye huse i GTA stiger, men stadig under gennemsnittet. Læs mere om markedet her.

Les ventes de nouvelles maisons dans la région du Grand Toronto (GTA) ont augmenté en juin par rapport à la même période de l’année précédente, mais elles étaient toujours nettement inférieures à la moyenne décennale de la région. De nouvelles données de l’Association de l’industrie de la construction et de l’aménagement du territoire (BILD) et du groupe Altus ont révélé un total de 2 526 ventes de nouvelles maisons en juin, soit une augmentation de 32% par rapport à juin 2022, mais 30% en dessous de la moyenne décennale.

Le segment le plus abordable – les appartements en copropriété – a dominé les ventes, représentant 1 957 transactions en juin, soit une augmentation de 11% par rapport à juin 2022 et une légère baisse de 21% par rapport à la moyenne décennale. Cependant, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une augmentation beaucoup plus marquée de 256% par rapport à juin 2022, avec un total de 569 ventes le mois dernier. Cependant, cela représentait toujours une baisse de 49% par rapport à la moyenne décennale.

Le directeur de la recherche chez Altus Group, Edward Jegg, a déclaré que les ventes de nouvelles maisons avaient “fait un pas en arrière en juin”, où l’hésitation des acheteurs était revenue au milieu de la hausse des taux d’intérêt. Une hausse simultanée des stocks a “soulagé la pression sur les prix”.

En fait, les stocks de logements restants en juin ont augmenté par rapport aux mois précédents, atteignant 16 379 unités, ce qui, selon la BILD, a eu un “effet atténuant sur les prix”. Le prix de référence d’un nouvel appartement en copropriété a baissé de 8,4% par rapport à l’année précédente, pour atteindre 1 090 494 $, tandis que le prix de référence des nouvelles maisons unifamiliales a baissé de 6,9% pour atteindre 1 716 467 $.

Le président et directeur général de la BILD, David Wilkes, affirme qu’il n’y a “aucun doute” que les récentes hausses de taux d’intérêt poussent les acheteurs potentiels de logements sur la touche, ce qui contribue à réduire la demande et à faire baisser les prix. “Les taux d’intérêt en hausse retardent également l’ajout de l’offre nécessaire sur le marché, car les ventes avant la construction sont un élément essentiel du financement des nouvelles maisons”, a déclaré Wilkes. “Ainsi, lorsque la Banque du Canada continue d’augmenter les taux d’intérêt, cela aggrave la crise de l’offre de logements et l’accessibilité économique au Canada.”

La Banque du Canada a augmenté son taux d’intérêt de 25 points de base supplémentaires plus tôt ce mois-ci, le portant à 5% – la 10e augmentation depuis mars 2022. Bien que l’inflation soit tombée à 2,8% en juin – beaucoup plus proche de l’objectif de la banque de 2% que du sommet de 8,1% atteint l’été dernier – la Banque du Canada a déclaré qu’elle était prête à augmenter à nouveau l’inflation. Cependant, certains experts prévoient une pause à 5% lors de la prochaine annonce de taux prévue le 6 septembre.

Laura Hanrahan est une journaliste immobilière basée à Toronto, New York City, Miami et Los Angeles. Avant de rejoindre STOREYS en tant que rédactrice, elle a travaillé en tant qu’éditrice urbaine de Toronto pour Daily Hive.

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