Stigning i salg af nye huse i GTA i juni. Overgår dog ikke det årti-lange gennemsnit.

Les ventes de nouvelles maisons dans la région du Grand Toronto (GTA) ont augmenté en juin par rapport à la même période de l’année précédente, mais elles restaient encore nettement en dessous de la moyenne décennale de la région. Selon les données de l’industrie de la construction et de l’Association de développement foncier (BILD) et du groupe Altus, un total de 2 526 ventes de nouvelles maisons ont été enregistrées en juin, soit une augmentation de 32 % par rapport à juin 2022, mais 30 % en dessous de la moyenne décennale.

Segment des appartements abordables en tête des ventes

Le segment le plus abordable du marché, les appartements en copropriété, a dominé les ventes et représentait 1 957 transactions en juin, soit une augmentation de 11 % par rapport à juin 2022 et une légère baisse de 21 % par rapport à la moyenne décennale. Cependant, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une augmentation beaucoup plus importante de 256 % par rapport à juin 2022, avec un total de 569 ventes le mois dernier. Cela représentait néanmoins une baisse de 49 % par rapport à la moyenne décennale.

Le directeur de la recherche chez Altus Group, Edward Jegg, a déclaré que les ventes de nouvelles maisons avaient “fait un pas en arrière en juin”, où l’hésitation des acheteurs était revenue avec la hausse des taux d’intérêt. Une augmentation simultanée des stocks a “soulagé la pression sur les prix”.

Des prix en baisse et une offre en hausse

En fait, le stock de logements restants en juin a augmenté par rapport aux mois précédents pour atteindre 16 379 unités, ce qui selon BILD a eu un “effet adoucissant sur les prix”. Le prix de référence d’un nouvel appartement en copropriété a baissé de 8,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 090 494 dollars, tandis que le prix de référence des nouvelles maisons unifamiliales a baissé de 6,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 716 467 dollars.

Le président et directeur général de BILD, David Wilkes, affirme qu’il n’y a “aucun doute” que les récentes hausses des taux d’intérêt poussent les acheteurs potentiels de logements sur la touche, ce qui contribue à réduire la demande et la pression sur les prix. “Les taux d’intérêt croissants retardent également l’ajout de l’offre nécessaire sur le marché, car les ventes avant construction sont un élément crucial du financement des nouvelles maisons”, a déclaré Wilkes. “Ainsi, lorsque la Banque du Canada augmente continuellement les taux d’intérêt, cela aggrave la crise de l’offre de logements et de l’accessibilité économique au Canada.”

La Banque du Canada prévoit de nouvelles hausses de taux

La Banque du Canada a relevé son taux d’intérêt directeur de 25 points de base plus tôt ce mois-ci, le portant à 5 % – la 10e hausse depuis mars 2022. Bien que l’inflation soit tombée à 2,8 % en juin – beaucoup plus proche de l’objectif de 2 % de la banque que du sommet de 8,1 % atteint l’été dernier – la Banque du Canada a déclaré qu’elle était prête à augmenter à nouveau l’inflation. Certains experts prévoient cependant une pause à 5 % lors de la prochaine annonce de taux prévue pour le 6 septembre.

Rédigé par Laura Hanrahan, cette journaliste a couvert l’immobilier à Toronto, New York, Miami et Los Angeles. Avant de rejoindre STOREYS en tant que rédactrice, elle a travaillé en tant qu’éditrice urbaine de Toronto pour Daily Hive.

Source d’information : [Lien vers l’article original]