Hvor meget vil ejendomspriserne falde i GTA?

Den gennemsnitlige pris på et hus forventes at falde med næsten 12 procent i Greater Toronto Area (GTA) næste år.

Ifølge Re/Max Canadas boligmarkedsudsigter for 2023, forventes GTA’s nuværende balancerede marked at fortsætte næste år.

Ifølge rapporten steg huspriserne 11 procent fra $1.086.155 sidste år til $1.203.916. Men for 2023 forventes de gennemsnitlige boligsalgspriser at falde med 11,8 procent til omkring 1.061.854 USD, hvilket er en prisforskel på omkring 142.000 USD.

Efterhånden som priserne begynder at falde, siger Re/Max, at der vil være tre hovedtendenser, der vil fortsætte ind i det nye år.

“Fortsatte rentestigninger og tilhørende prisjusteringer, stigende arbejdsløshed på grund af en økonomisk afmatning og nye muligheder for at engagere sig i markedet for købere og sælgere på grund af forbedret overkommelighed,” sagde Re/Max Realtron Realty-mægler, Cameron Forbes,

Dette kan være godt for potentielle boligkøbere, da Forbes siger, at der vil være færre konkurrenter at forholde sig til, reducerede priser og flere muligheder at vælge imellem på markedet.

“I mellemtiden vil sælgere have en byttefordel, reduceret konkurrence fra fortegnelser, en stærkere evne til at flytte til forstæderne og have alle de fordele, som købere også har,” sagde Forbes.

I øjeblikket er de mest eftertragtede kvarterer baseret på beliggenhed, overkommelighed og adgang til transit.

De fortsat stigende renter vil dog stadig gøre det til et langsommere ejendomsmarked for alle i GTA. Re/Max bemærker, at dette især vil påvirke førstegangsboligkøbere, da mange vælger at sætte deres drømme om at eje fast ejendom på bagen på grund af manglende overkommelighed.

Torontos luksusejendomsmarked forventes også at fortsætte med at køle ned næste år på grund af økonomisk pres.

“Det er vigtigt også at overveje nogle vigtige kontekster for GTA. Pandemien mellem foråret 2020 og begyndelsen af ​​2022 var outliers med hensyn til prissætning og efterspørgsel, og det er vigtigt at tage højde for disse år i vurderingen af, hvad der ligger forude for regionen, da vi langsomt vipper tilbage til et post-pandemisk opsving,” Re/Max Canadas præsident. , Christopher Alexander, sagde i rapporten.

“Dette modererende marked er en mulighed for boligkøbere til at tage sig tid til at overveje deres behov, vurdere muligheder tålmodigt og i sidste ende træffe en klog købsbeslutning og investering i det lange løb.”

Oven i GTA forventes Durham-regionen, London, Kitchener-Waterloo, Barrie og Georgian Bay-området at se de gennemsnitlige huspriser falde mellem to til 15 procent næste år.

Hamilton, Burlington, Oakville, Brampton, Mississauga, Niagara og Peterborough er blandt nogle af de regioner, hvor salgspriserne faktisk vil stige mellem to til otte procent i 2023.

“Hamilton-Burlington, Brampton, Mississauga og Niagara er købers markeder, mens Sudbury, Muskoka, Durham York-regionen, Haliburton, Ottawa og Peterborough og Kawarthas favoriserer sælgere,” lyder udsigtsrapporten.