Nyligt børsnoterede GTA-hjem giver sit laveste niveau i 20 år i september

Antallet af nyopførte boliger i Greater Toronto Area ramte et lavpunkt i 20 år for september måned.

Ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB)’s seneste Market Watch-rapport var der kun 11.237 nye noteringer i regionen i sidste måned, et årligt fald på 16,7 % og det laveste antal nye noteringer rapporteret for september måned siden 2002 .

Tallet er “særligt besværligt,” sagde bestyrelsen, da bestanden af ​​boliger i GTA er steget markant i løbet af de sidste 20 år.

Boligsalget faldt også markant i september, hvor kun 5.038 ejendomme skiftede hænder på tværs af GTA, da markedet “fortsatte med at tilpasse sig højere låneomkostninger.” Tallet er et årligt fald på 44,1 % og et fald på 10,4 % fra august.

I begyndelsen af ​​september hævede Bank of Canada sin styringsrente til 3,25 pct. Forhøjelsen på 0,75 % var årets femte.

“Vi skal sikre, at det midlertidige fald i boligefterspørgslen ikke får lov til at maskere den kritiske mangel på boliger, der er tilgængelige til salg i GTA,” sagde TRREB-præsident Kevin Crigger.

Med Ontarios kommunalvalg kun få uger væk, opfordrede Crgger kandidater til at sikre, at både købere og lejere har adgang til passende boligmuligheder i de kommende år.

Til $1.086.762 steg den gennemsnitlige salgspris for et GTA-hus med en lille 0,67% måned-over-måned i september. Men på årsbasis faldt priserne 4,3 pct.

Selvom gennemsnitsprisen på en ejerlejlighed steg på årsbasis – op 3,2% til 730.818 $ – så alle andre ejendomstyper priserne falde i sidste måned.

Rækkehuse oplevede et fald på 0,9% til 901.592 $, mens den gennemsnitlige pris på et dobbelthus faldt 6,5% til 1.043.120 $. Det største årlige fald blev set blandt parcelhuse – priserne faldt 10,2% til $1.369.186.

“Svævende lige under $1.100.000, kan den gennemsnitlige salgspris have fundet en vis støtte i løbet af de sidste par måneder af sommeren,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer.

“Med nye børsnoteringer ned ganske betydeligt år-til-år og langt under historiske normer, oplever nogle boligkøbere muligvis strammere markedsforhold i nogle GTA-kvarterer. Oktober repræsenterer generelt toppen af ​​efterårsmarkedet, så det bliver vigtigt at se, hvor prisudviklingen går hen over den næste måned.”