Salget af enfamiliehuse i GTA har lige ramt et rekordlavt niveau

Salget af enfamiliehuse i Greater Toronto-området ramte et rekordlavt niveau i juli, da benchmarkpriserne steg, og lagrene tørrede op.

Ifølge en ny rapport fra Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) blev der i sidste måned solgt kun 97 enfamiliehuse i regionen.

Tallet, høfligt af data fra Altus Group, repræsenterer et årligt fald på 88 % og er 88 % under det 10-årige gennemsnit. År til dato er salget faldet med 64 % sammenlignet med juli 2021.

Det er første gang, at det månedlige salg af nye enfamiliehuse, som omfatter parcelhuse, forbundne og dobbelthuse samt rækkehuse, faldt til under 100 siden sporingen begyndte i 2000.

På trods af det drastiske fald i salget steg benchmarkprisen for nye enfamiliehuse i GTA 27,4% år-over-år i juli til $1.933.912.

Omvendt var salget af nye ejerlejlighedslejligheder – enheder i lave, mellemstore og højhuse, stablede rækkehuse og loftsenheder – “stærkt” på tværs af GTA i juli.

I alt 1.777 lejlighedslejligheder blev solgt i regionen, en stigning på 5 % fra juli 2021 og 3 % over det 10-årige gennemsnit. Benchmarkprisen for nye lejlighedslejligheder var $1.191.716, en årlig stigning på 9,2%.

Samlet set faldt det samlede salg af nye boliger i GTA med 26 % årligt i juli og var 25 % under det 10-årige gennemsnit. Størstedelen af ​​enfamiliesalget fandt sted i Durham-regionen, mens Toronto så flest lejlighedssalg i GTA i sidste måned.

“Øget købers modstandskraft” og “stabile priser” hjalp lejlighedsmarkedet i juli, mens “langsom efterspørgsel” og en “mangel på varelager” plagede enfamiliesalg, ifølge Edward Jegg, forskningschef hos Altus Group,

Mellem juni og juli faldt den samlede resterende boligbeholdning til 10.848 enheder, hvoraf mere end 9.000 er ejerlejligheder.

GTA har kun 3,4 måneders ejerlejlighedsinventar og 2,4 måneders enfamilies inventar; et afbalanceret marked ville indeholde mellem ni og 12 måneders lagerbeholdning.

Forud for oktobers kommunalvalg opfordrede Dave Wilkes, BILD-præsident og administrerende direktør, indbyggerne til at presse kandidaterne til “konkrete skridt til at løse boligudfordringen.”

“Den langsigtede efterspørgsel efter nye boliger går ingen vegne på trods af kortsigtede markedstendenser,” sagde Wilkes.

“Vi har en monumental udfordring foran os: at bygge de 1,5 millioner nye boliger, Ontario har brug for for at løse boligkrisen, som er centreret om GTA.”