Nyhederne GTA > Grafik, der viser gennemsnitlige GTA ejendomspriser på 31 markeder siden februar, hvor alle undtagen Toronto har oplevet fald
Grafik, der viser gennemsnitlige GTA ejendomspriser på 31 markeder siden februar, hvor alle undtagen Toronto har oplevet fald
Gennemsnitsprisen for fast ejendom i Toronto og dets omkringliggende byer ramte rekordhøjt i februar og har været faldende lige siden.
De seneste salgsdata fra Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) for maj viste et kombineret gennemsnit for alle boligtyper i alle 33 områder TRREB-monitorer på $1.212.806. I februar ramte det gennemsnit en rekord på 1.334.544 $, hvilket er et fald på 9,1 procent på kun tre måneder.
TRREBs område omfatter 31 byer og byer, med Toronto opdelt i tre zoner – Central, East og West. Kun Toronto Central og West har set gennemsnitsprisen for alle boligtyper vokse siden februar, hvor resten er faldet mellem 3,5 og 36 procent i løbet af den tid.
Prisfald har varieret på tværs af GTA. King i York-regionen har set det største fald i gennemsnitspriserne over de seneste tre måneder på 36 procent, hvor Richmond Hill – også i York-regionen – har set det laveste med 3,5 procent.
På regional basis har Durham-regionen oplevet det stejleste fald til dato med et gennemsnitligt fald i salgsprisen i hele regionen på 19 procent, efterfulgt af Halton-regionen på 14,1 procent.
I Peel-regionen er gennemsnitspriserne for boligtyper tilsammen faldet 10,3 procent siden februar og 13,7 procent i York-regionen. Gennemsnitsprisen for fast ejendom i Toronto som helhed er steget med 1,9 procent over den tid.
“Bank of Canada renteforhøjelser, inklusive stigningen på 50 basispoint den 1. juni, påvirker boligkøbere på kort sigt. Der er nu et psykologisk aspekt, hvor potentielle købere venter på en bund i prisen. Dette vil sandsynligvis fortsætte gennem sommer,” sagde TRREB-præsident Kevin Crigger.
Efter at være steget hurtigt under COVID-19-pandemien, har priserne på tværs af GTA været faldende, siden Bank of Canada (BoC) begyndte at øge sin benchmarkrente, hvilket medførte en stigning i låneomkostningerne. Og priserne kan falde endnu mere med flere renteforhøjelser, der forventes i de kommende måneder.
Til dato har BoC implementeret tre lige renteforhøjelser, og hævet sin dag-til-dag udlånsrente fra 0,25 procent til 1,5 procent siden marts i et forsøg på at bremse hurtigt stigende inflation.
“Selv om huspriserne er steget kraftigt på årsbasis, har nogle markeder på det seneste oplevet fald. Med inflationen et godt stykke over målet på to procent og den canadiske økonomi overophedet, er bankens prioritet nr. 1 at få inflationen tilbage til målet, og vi hæver renten for at få det til at ske,” sagde BoC-guvernør Tiff Macklem under bankens finansielle system. gennemgå nyhedskonference den 9. juni.
Han tilføjede, at økonomien kan håndtere – og har behov for – højere renter, og i betragtning af den uholdbare styrke i boligaktiviteten ville en vis mådehold i boligerne være sundt.
Macklem kaldte også høje huspriser og husholdningernes gældsniveauer for “sårbarheder” for den samlede økonomi.
“Hvis økonomien aftog kraftigt, og arbejdsløsheden steg betydeligt, kan kombinationen af mere forgældede og høje boligpriser forstærke nedturen,” sagde han.
